GoDubai Estate

Get Your Free Personalized Dubai Investment Plan in 60 Seconds

Высокодоходные проекты на стадии котлована

Самые востребованные объекты среди международных инвесторов на этой неделе.

Лучший выбор
Project

Solaya 8 by Meraas | Ultra-Luxury Apartments in La Mer Dubai

Solaya at La Mer, Jumeirah 1, Dubai
Ожид. ROI: 2.4
10% Бронирование EOI
Лучший выбор
Project

Hudayriyat Golf Estate by Modon | Villas in Abu Dhabi

Al Hudayriat Island, Abu Dhabi
Ожид. ROI: 4.0
10% Бронирование EOI
Project

John Richmond Residences | Branded Apartments in Al Furjan, Dubai

Al Furjan (Jabal Ali district), Dubai
Ожид. ROI: 4.2
10% Бронирование EOI
Project

Serro 2 at The Heights by Emaar | Luxury Villas in Dubai

The Heights Country Club & Wellness, Dubai
Ожид. ROI: 2.8
10% Бронирование EOI
Project

Meriva Sunset by Ellington | Off-Plan Dubai Islands

Island B, Dubai Islands, Dubai
Ожид. ROI: 3.2
10% Бронирование EOI

40+ премиальных проектов скрыто

Заполните форму ниже, чтобы открыть проекты

🇦🇪
Соответствует стандартам: RERA & DLD
★★★★★
Рейтинг Google 5.0
Проверенные отзывы
Надежные партнеры:
Emaar • Nakheel • Damac • Sobha • Meraas

Протокол Конфиденциальности и Шифрования Данных
Эта оценка разработана исключительно для верифицированных профессионалов и частных инвесторов. Ваши финансовые параметры и цели по получению Золотой визы обрабатываются через безопасную зашифрованную систему для анализа актуальных объектов рынка в режиме реального времени. Прямая маршрутизация: Ваши данные безопасно передаются назначенному инвестиционному стратегу для подготовки вашей оценки. Эффективность: Заполнение занимает менее 60 секунд. Результат: Персонализированный список премиальных активов и бесплатная стратегическая консультация будут предоставлены напрямую вам.

2026 UAE Official Portal: Real Estate • Business Setup • Golden Visa • Schools
EnglishEN
العربيةAR
РусскийRU
中文ZH
اردوUR
FrançaisFR
DeutschDE
EspañolES
فارسیFA
TürkçeTR

2026 UAE Property, Business Setup, Golden Visa & Relocation Portal

Interactive 45-second UAE discovery & qualification assistant — tailored for Property Investors, Entrepreneurs, Relocating Families & Researchers.

Step 1 / 5 20%
🪪
Residency & Golden Visa 10-Year Family Pathway
📈
2026 UAE Tax & Yield 0% Income Tax • 7–11% ROI
🎯
Custom Blueprint Match 20% Calibrated
What is your #1 goal in the UAE for 2026?
Select your primary interest so we can customize your 2026 UAE numbers, legal rules, and options.
7% – 11% Net ROI
🏙️ Real Estate Investment & Passive Income
Tax-free rental yields, capital appreciation & pre-launch developer payment plans.
100% Ownership
💼 Business Setup, Freezones & Corporate Banking
Launch a UAE Freezone or Mainland company, open corporate bank accounts & optimize tax.
10-Yr Golden Visa
🎓 Family Relocation, Golden Visa & Schools
10-year residency for spouse & children, top British/IB/American K-12 schools & universities.
Free 2026 Guide
🧭 Exploring UAE Prices, Laws & Cost of Living
Just researching! Get 2026 price maps, foreign ownership laws, school fees & travel tips.
Which UAE Emirate or hub fits your vision best?
Pick a preferred Emirate or compare all 7 UAE Emirates side-by-side.
Global Hub
✨ Dubai (Downtown, Marina, Hills, Palm, DIFC)
Maximum liquidity, global business freezones, 220+ international schools & iconic lifestyle.
Capital & Culture
🏛️ Abu Dhabi (Saadiyat, Yas, Al Reem, ADGM)
Sovereign wealth capital, Louvre, NYU & Sorbonne universities, beaches & family safety.
High Growth
🏝️ Ras Al Khaimah (Al Marjan) & Sharjah
Booming Wynn Al Marjan beachfront resort hub, low-cost RAKEZ business setup & University City.
Compare All 7
🗺️ Undecided — Compare All UAE Emirates
Send me an objective 2026 comparison of ROI, setup costs, schools, and rules across the UAE.
⚡ Instant 2026 data tailored to your selection
What specific asset or service package do you want to unlock?
Select the solution you want featured in your personalized 2026 blueprint.
🏢 High-Yield Apartment / Waterfront Residence
Prime 1–3 bed apartments, branded residences, or short-term Airbnb units near beach & metro.
🏡 Family Villa / Townhouse in School Community
Gated green communities with parks, private gardens, and 5-minute access to K-12 schools.
🏦 Business License, Corporate Bank & Golden Visa
Turnkey Freezone/Mainland company formation, UAE corporate banking, tax & family residency.
📚 Complete 2026 Prices, Schools & Legal Guide
I want to review official buying laws, visa criteria, school/university admissions & costs first.
🔒 100% Free & Confidential Assessment
What budget or investment tier are you exploring?
This calibrates your Golden Visa eligibility and matches accurate 2026 options.
Flexible Plans
💎 Under 1.5M AED (~$400k USD) / Setup Tier
High-ROI units (1% monthly plans), business setup packages & 2-Year Investor Visa.
10-Yr Golden Visa
👑 2M – 3.5M AED (~$545k – $950k USD)
Unlocks 10-Year Family Golden Visa + luxury 2-beds, family townhouses & sea-view homes.
VIP & Trophy Assets
🏛️ Above 3.5M AED (~$950k+ USD)
Signature villas, waterfront mansions, commercial assets & VIP Golden Visa concierge.
Cost Calculator
📊 Just Comparing Prices, Rent, Setup & School Fees
Send me the 2026 UAE Cost Breakdown (property prices, company licenses & school tuition).
How would you like to structure your timeline or next step?
Last question! Choose your preferred structure to generate your instant 2026 UAE Blueprint.
🏗️ 0% Interest Installments (3–6 Year Plan)
Pay directly to government-backed developers at pre-launch prices with strong capital growth.
🔑 Ready Now (Immediate Move-In, Rent or Setup)
Fast-track keys, instant rental income, or immediate company & Golden Visa processing.
✈️ Planning a Trip to the UAE Soon
I want an inspection itinerary to tour communities, schools, or freezones in person.
📖 Online Research & Future Planning First
No rush—send me the 2026 UAE Handbook on laws, visas, schools, and prices first.
Your Custom 2026 UAE Blueprint is 100% Ready!
Unlock your instant on-screen strategy + receive the full 2026 UAE Investment, Business, Visa & School PDF Pack.
🎁
Included Free in Your Custom 2026 Dossier:
✓ All-Emirates ROI & Price Map • ✓ 10-Yr Family Golden Visa Checklist • ✓ Freezone Business & School Directory • ✓ 3 Matched Options
Please enter your name (min 2 chars).
Please enter a valid email address.
Please enter a valid phone number.
🔒 100% Privacy Guaranteed • Zero Spam
✅

Your 2026 UAE Strategy & Blueprint is Unlocked!

We have dispatched your full PDF dossier to your email. Here is your instant executive summary:

📋 2026 Personalized UAE Executive Profile
VIP Priority Match
Selected Sector
–
Target Emirate
–
Qualification Tier
–
💡 2026 UAE Key Strategic Insights for Your Profile:
• 10-Year Family Golden Visa: Qualifying property (≥ AED 2M, ready or off-plan) or corporate setup grants 10-year residency for you, your spouse, and children.
• Tax & Corporate Advantage: 0% personal income & capital gains tax, 100% foreign ownership across Freezones/Mainland, and escrow-protected real estate.
• World-Class Education & Lifestyle: Direct access to 220+ international K-12 schools (British, IB, American) and global universities across Dubai, Abu Dhabi & Sharjah.
💬 Fast-Track: Send My Blueprint Code to a Senior UAE Advisor on WhatsApp
🔍 Explore 2026 UAE Real Estate, Business Setup, Golden Visa, Schools & Laws (All 7 Emirates)

🏙️ All 7 UAE Emirates Property & ROI (2026)

Compare 100% freehold properties and off-plan payment plans across Dubai (Downtown, Dubai Marina, Dubai Hills, Palm Jumeirah), Abu Dhabi (Saadiyat Island, Yas Island, Al Reem Island), Ras Al Khaimah (Al Marjan Island), and Sharjah.

💼 UAE Business Setup, Freezones & Banking

Establish your company with 100% foreign ownership in top UAE Freezones (DMCC, DIFC, ADGM, IFZA, RAKEZ) or Mainland. Enjoy 0% personal tax, corporate bank account opening, and investor visas.

🎓 10-Year Golden Visa, Schools & Universities

Relocate with your family and enroll children in top KHDA & ADEK-rated British, IB, and American K-12 schools or accredited universities (NYU Abu Dhabi, Sorbonne, Birmingham Dubai, AUS Sharjah).

🔐 SAFE & SECURE INVESTMENT SUBMISSION
🛡️
Проверенный инвестиционный запрос
Система лицензированных консультантов недвижимости Дубая
✔ Отправьте данные для получения персональных инвестиционных предложений.
✔ Без спама — ваши данные полностью защищены и конфиденциальны.
✔ С вами свяжется лицензированный консультант в ближайшее время.
✔ WhatsApp может использоваться для более быстрых обновлений.
🔐 Безопасная отправка • данные защищены • сеть лицензированных брокеров

Основное руководство для инвесторов в Дубае

Все, что вам нужно знать об инвестировании в прибыльный рынок недвижимости Дубая.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае, и получаю ли я полное право собственности?

+
Да, безусловно. Иностранцы могут покупать и полностью владеть недвижимостью в специально отведенных «зонах свободного владения» (Freehold) в Дубае (которые включают почти все основные инвестиционные зоны, такие как Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah и Business Bay). Свободное владение означает, что вы полностью владеете недвижимостью и землей, на которой она стоит, что позволяет вам продавать, сдавать в аренду или передавать ее по наследству.

Каковы налоги и скрытые комиссии при покупке недвижимости? Обновлено в 2026 г.

+
Дубай остается глобальным налоговым убежищем для недвижимости. Вот точная разбивка расходов:
  • 0% налог на недвижимость и 0% налог на прирост капитала: Вы сохраняете 100% своего дохода от аренды и прибыли при продаже.
  • Освобождение от корпоративного налога: Даже при 9% корпоративном налоге в ОАЭ, личные инвестиции в недвижимость остаются полностью освобожденными от уплаты в 2026 году, при условии, что они не структурированы как коммерческое юридическое лицо.
  • Сбор DLD: Единовременный сбор в размере 4%, выплачиваемый Земельному департаменту Дубая при покупке.
  • Регистрация Oqood: от 1000 до 3000 дирхамов ОАЭ (обычно для строящейся недвижимости).
  • Комиссия агентства/брокера: Обычно 2% (часто отменяется для строящейся недвижимости напрямую от застройщиков).

Как получить 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ через покупку недвижимости? Последние правила

+
Инвесторы, приобретающие недвижимость на сумму не менее 2 млн дирхамов ОАЭ (около 545 000 долларов США), имеют право на получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ.

Согласно последним упрощенным правилам:
  • Теперь вы можете пройти квалификацию, купив строящуюся недвижимость или воспользовавшись ипотекой.
  • Предыдущее требование о минимальном первоначальном взносе в размере 1 млн дирхамов ОАЭ было полностью отменено. Если стоимость недвижимости составляет 2 млн дирхамов ОАЭ, вы имеете право на получение визы независимо от размера вашего первоначального взноса.
  • Виза распространяется на вашего супруга(у), детей (любого возраста) и домашний персонал.

Безопасно ли инвестировать в строящуюся недвижимость (Off-Plan)?

+
Да, в Дубае один из самых безопасных рынков строящейся недвижимости в мире благодаря строгим правительственным постановлениям RERA (Агентства по регулированию рынка недвижимости). Когда вы покупаете строящуюся недвижимость, ваши платежи не идут напрямую застройщику. Они поступают на регулируемый правительством Эскроу-счет. Средства переводятся застройщику только поэтапно по мере подтверждения этапов строительства государственными инженерами. Если застройщик не выполняет свои обязательства, ваши деньги защищены и подлежат возврату.

Какова средняя рентабельность инвестиций (ROI) в Дубае?

+
Дубай неизменно предлагает одни из самых высоких доходов от аренды в мире.
  • Долгосрочная аренда: Средняя чистая доходность варьируется от 6% до 9% в зависимости от района.
  • Краткосрочная аренда (Дома для отпуска): Доходность может вырасти до 8%–12% в элитных туристических зонах, таких как Dubai Marina, Downtown и Palm Jumeirah.
  • Прирост капитала: Стоимость недвижимости демонстрирует стабильный рост, обусловленный притоком населения и инфраструктурными проектами в преддверии масштабных генеральных планов развития Дубая до 2030 и 2040 годов.

Могут ли нерезиденты получить ипотеку в Дубае?

+
Да. Инвесторы-нерезиденты могут легко получить ипотеку в банках ОАЭ. Стандартное соотношение кредита к стоимости (LTV) для нерезидентов обычно составляет от 50% до 60% от стоимости недвижимости. Процентные ставки конкурентоспособны и обычно привязаны к ставкам Федеральной резервной системы США, так как дирхам ОАЭ привязан к доллару США.

Нужно ли мне физически присутствовать в Дубае для покупки недвижимости?

+
Нет. Весь процесс покупки может быть завершен на 100% удаленно. Правительство Дубая и застройщики используют безопасные порталы с цифровой подписью. Платежи могут осуществляться через безопасные международные банковские переводы или даже криптовалютой (у некоторых застройщиков). Если требуется физическая подпись, вы можете выдать доверенность (POA) доверенному представителю или вашему агентству недвижимости для оформления передачи прав.

Могу ли я легко перевести доход от аренды и средства от продажи недвижимости обратно в свою страну?

+
Безусловно. В ОАЭ полностью открытая экономика, в которой нет валютного контроля или ограничений на репатриацию капитала. Вы можете перевести 100% своего дохода от аренды, прироста капитала и основной суммы инвестиций обратно в свою страну или на любой международный банковский счет в любой валюте и в любое время.

Получите ваше персональное руководство по недвижимости Дубая на 2026 год

Рынок недвижимости Дубая стремительно развивается. Будь вы опытным покупателем в поисках премиальных активов или брокером, подбирающим эксклюзивные объекты для клиентов, навигация в реалиях 2026 года требует большего, чем просто общий поиск. Наш интерактивный инструмент оценки создан, чтобы отсеять лишнее и предоставить вам основанный на данных обзор рынка менее чем за две минуты.

Зачем проходить эту оценку?

Вместо просмотра тысяч объявлений, этот инструмент сопоставляет ваши предпочтения с объектами, соответствующими вашим ключевым критериям. По завершении вы получите персональное руководство по покупке недвижимости на 2026 год прямо на электронную почту.

  • Целевой анализ: Мы классифицируем ваши цели в зависимости от приоритетов: высокий спрос на аренду, рост стоимости недвижимости или получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ.
  • Подбор по бюджету: Мы фильтруем возможности в трех ликвидных ценовых категориях: от востребованных студий до 1,5 млн AED до ультра-роскошных вилл на побережье стоимостью свыше 3 млн AED.
  • Стиль жизни и готовность: Выбирайте между гибкими 5-летними планами оплаты строящихся объектов (Off-plan) или немедленным доходом от готового жилья.
  • Курирование локаций: Выберите подходящую атмосферу — динамичный центр города, курортный берег моря или спокойное зеленое семейное сообщество.

Что будет дальше?

После отправки ваших предпочтений наша система сопоставит данные с тремя внерыночными предложениями, которые в данный момент недоступны на публичных порталах.

Мгновенное руководство: Резюме вашего профиля покупателя будет сформировано и отправлено вам на почту.

Экспертный обзор: Сертифицированный эксперт GoDubai проверит ваши параметры, чтобы найти «скрытые» лоты, например, юниты на стадии пре-лаунча.

Прямой контакт: Консультант свяжется с вами через WhatsApp, чтобы представить подходящие объекты и поделиться аналитикой рынка на цикл 2026 года.