Высокодоходные проекты на стадии котлована
Самые востребованные объекты среди международных инвесторов на этой неделе.
Sobha Orbis Apartments in Motor City, Dubai
Atelis by Meraas Holding | Luxury Apartments, Villas & Penthouses in Dubai Design District (D3)
Inara Residence by Imtiaz — Studios & Apartments in Dubai South from AED 673K | Handover 2028
Manchester City Yas Residences by Ohana — Luxury Waterfront Homes from AED 1.7M | Yas Island Abu Dhabi
Neon Tower by Aldar — 1–3BR Apartments in Dubailand from AED 1.4M | Handover 2029
40+ премиальных проектов скрыто
Заполните форму ниже, чтобы открыть проекты
Протокол Конфиденциальности и Шифрования Данных
Эта оценка разработана исключительно для верифицированных профессионалов и частных инвесторов. Ваши финансовые параметры и цели по получению Золотой визы обрабатываются через безопасную зашифрованную систему для анализа актуальных объектов рынка в режиме реального времени. Прямая маршрутизация: Ваши данные безопасно передаются назначенному инвестиционному стратегу для подготовки вашей оценки. Эффективность: Заполнение занимает менее 60 секунд. Результат: Персонализированный список премиальных активов и бесплатная стратегическая консультация будут предоставлены напрямую вам.
2026 Dubai Property Allocation Registry
Основное руководство для инвесторов в Дубае
Все, что вам нужно знать об инвестировании в прибыльный рынок недвижимости Дубая.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае, и получаю ли я полное право собственности?
+Каковы налоги и скрытые комиссии при покупке недвижимости? Обновлено в 2026 г.
+- 0% налог на недвижимость и 0% налог на прирост капитала: Вы сохраняете 100% своего дохода от аренды и прибыли при продаже.
- Освобождение от корпоративного налога: Даже при 9% корпоративном налоге в ОАЭ, личные инвестиции в недвижимость остаются полностью освобожденными от уплаты в 2026 году, при условии, что они не структурированы как коммерческое юридическое лицо.
- Сбор DLD: Единовременный сбор в размере 4%, выплачиваемый Земельному департаменту Дубая при покупке.
- Регистрация Oqood: от 1000 до 3000 дирхамов ОАЭ (обычно для строящейся недвижимости).
- Комиссия агентства/брокера: Обычно 2% (часто отменяется для строящейся недвижимости напрямую от застройщиков).
Как получить 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ через покупку недвижимости? Последние правила
+Согласно последним упрощенным правилам:
- Теперь вы можете пройти квалификацию, купив строящуюся недвижимость или воспользовавшись ипотекой.
- Предыдущее требование о минимальном первоначальном взносе в размере 1 млн дирхамов ОАЭ было полностью отменено. Если стоимость недвижимости составляет 2 млн дирхамов ОАЭ, вы имеете право на получение визы независимо от размера вашего первоначального взноса.
- Виза распространяется на вашего супруга(у), детей (любого возраста) и домашний персонал.
Безопасно ли инвестировать в строящуюся недвижимость (Off-Plan)?
+Какова средняя рентабельность инвестиций (ROI) в Дубае?
+- Долгосрочная аренда: Средняя чистая доходность варьируется от 6% до 9% в зависимости от района.
- Краткосрочная аренда (Дома для отпуска): Доходность может вырасти до 8%–12% в элитных туристических зонах, таких как Dubai Marina, Downtown и Palm Jumeirah.
- Прирост капитала: Стоимость недвижимости демонстрирует стабильный рост, обусловленный притоком населения и инфраструктурными проектами в преддверии масштабных генеральных планов развития Дубая до 2030 и 2040 годов.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку в Дубае?
+Нужно ли мне физически присутствовать в Дубае для покупки недвижимости?
+Могу ли я легко перевести доход от аренды и средства от продажи недвижимости обратно в свою страну?
+Нужен индивидуальный совет?
Свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости, чтобы найти проекты, соответствующие вашим требованиям.
Связаться в WhatsAppПолучите ваше персональное руководство по недвижимости Дубая на 2026 год
Рынок недвижимости Дубая стремительно развивается. Будь вы опытным покупателем в поисках премиальных активов или брокером, подбирающим эксклюзивные объекты для клиентов, навигация в реалиях 2026 года требует большего, чем просто общий поиск. Наш интерактивный инструмент оценки создан, чтобы отсеять лишнее и предоставить вам основанный на данных обзор рынка менее чем за две минуты.
Зачем проходить эту оценку?
Вместо просмотра тысяч объявлений, этот инструмент сопоставляет ваши предпочтения с объектами, соответствующими вашим ключевым критериям. По завершении вы получите персональное руководство по покупке недвижимости на 2026 год прямо на электронную почту.
- Целевой анализ: Мы классифицируем ваши цели в зависимости от приоритетов: высокий спрос на аренду, рост стоимости недвижимости или получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ.
- Подбор по бюджету: Мы фильтруем возможности в трех ликвидных ценовых категориях: от востребованных студий до 1,5 млн AED до ультра-роскошных вилл на побережье стоимостью свыше 3 млн AED.
- Стиль жизни и готовность: Выбирайте между гибкими 5-летними планами оплаты строящихся объектов (Off-plan) или немедленным доходом от готового жилья.
- Курирование локаций: Выберите подходящую атмосферу — динамичный центр города, курортный берег моря или спокойное зеленое семейное сообщество.
Что будет дальше?
После отправки ваших предпочтений наша система сопоставит данные с тремя внерыночными предложениями, которые в данный момент недоступны на публичных порталах.
Мгновенное руководство: Резюме вашего профиля покупателя будет сформировано и отправлено вам на почту.
Экспертный обзор: Сертифицированный эксперт GoDubai проверит ваши параметры, чтобы найти «скрытые» лоты, например, юниты на стадии пре-лаунча.
Прямой контакт: Консультант свяжется с вами через WhatsApp, чтобы представить подходящие объекты и поделиться аналитикой рынка на цикл 2026 года.